开盘已15年，汤臣一品还剩一半房子没卖掉，为何不降价销售 (汤臣一品官网)
开盘已15年，汤臣一品还剩一半房子没卖掉，为何不降价销售 (汤臣一品官网)
汤臣一品虽然从2007年正式开盘，到2022年已经15年了，仍然有很多房子没有卖出去，坊间更是传闻，汤臣一品还有一半的房子没有卖出去，这又是为什么呢？为什么不降价销售呢？
一、汤臣一品是不能大幅度降价销售的
对于豪宅项目来说，价格就是其亮丽的名片，是富人们选择这个豪宅的一大原因，因为卖得越贵，更能证明这个项目的实力，同时也能证明购买者的经济实力，这样才会成为财富的象征。而且，价格就是豪宅的象征，如果一个豪宅每平方米也就几千块钱，说它是豪宅，谁会信啊？
汤臣一品官网的宣传语是：前面是一种历史的风景，后面是一个国家的经济。而其底气正是高昂的售价，所以汤臣一品哪怕还有一半的房子没有卖出去，那也是不能降价销售的，要一直维持高价，才能维持它神秘又吸引人的面纱。
二、汤臣一品的房子也不是那么好卖的
汤臣一品的价格确实是很高的，一千多万一套起步，上不设限，一亿一套也不稀奇，对于富人来说，这样的房价确实还真的不算是很高。但问题是，愿意在汤臣一品买房的富人并不是排着队的。
事实上就算是在上海，顶级富人也没有那么多，汤臣一品这样的房价已经把一般富人给排除在外了，而顶级富人为什么就一定要在汤臣一品买房呢？所以现在的汤臣一品虽然说依然是我国最知名的豪宅，但是一般富人买不起，顶级富人还不一定看得上。
三、汤臣一品的竞争对手太多了
汤臣一品开发的时间有些早，其背后的母公司汤臣集团由于是香港公司，有当时在内地所没有的先进的豪宅开发经验，所以汤臣一品在推出之初就火遍全国了。但是，这十几年来我国许多房地产公司也吸取了豪宅开发经验，推出了很多不逊色甚至超越汤臣一品的豪宅项目。
现在顶级富人可以选择的豪宅项目太多了，而且很多还是庄园式的大别墅豪宅，比如说世茂佘山庄园、檀宫等等。对比起来，汤臣一品只是大平层，在舒适度方面，未必比得上那些新兴的顶级豪宅，因此，越来越多的顶级富人就不一定会选择汤臣一品了，导致汤臣一品的房子很难卖完。
结语
汤臣一品其实并非是所有房子都需要卖出去的，事实上汤臣一品4幢楼里，只有A、C两幢在售，B、D两幢是出租的，仅靠租金汤臣一品每年都获利颇丰，而且汤臣一品营销做得好，名气大大的，卖不完的房子，也成为了许多新晋富人心心念念的梦中情房。
因为成本已经收回来了，而且大幅降价售卖会降低自身格调。
这个汤臣一品是上海的一个小区，位于黄浦江畔，处于陆家嘴金融中心，这个地方寸土寸金，地理位置非常好。在上海，很多人以住在黄浦江边上为荣，而汤臣一品在软硬件上又极为奢华，所以很快就一炮而红了。
从2007年开盘到2021年，已经14年了，汤臣一品虽然还保持着中国最知名高档小区的头衔，也有着许多明星入住作为噱头，但是房子销量并没有那么理想。
虽然汤臣一品的房子没卖出去多少，但这并不意味着开发商就亏本了，因为汤臣一品并非所有房子都要出售的。据汤臣一品的官网资料显示，4幢楼里目前只有A、C两幢在售，B、D两幢是出租的。以汤臣一品的地段，仅靠出租每年也能赚不少钱了，更何况开发商还能以汤臣一品来向银行贷更多款搞投资。
另外还有一个很重要的原因就是，汤臣一品不能大幅度降价，一旦降价过多，格调就没了。对顶级豪宅而言，保持住自己豪宅的格调才是更重要的，要让富人们觉得入住这里是一种荣誉和品味，才会有更多人对此心生向往。
现在汤臣一品的居住属性已经比较弱了，更多的是金融属性和身份象征，正如汤臣一品官网上的宣传语说的那样：前面是一种历史的风景，后面是一个国家的经济。要是降成亲民价了，也就配不上这么有格调的宣传语了。
汤臣一品的开发商概况
汤臣集团有限公司创立于1980年末，并在香港成功上市，自1990年代初开始投资中国上海浦东。集团是以房地产开发为主业，兼营高尔夫球场、PVC工业及酒店的大型企业集团。集团之主要营运基地设于上海。汤臣集团是改革开放后最早投资上海浦东的外资企业之一，也是上海浦东主要的房地产开发商之一。
4栋。根据查询安居客官网得知：汤臣一品由共4栋高层组成，每栋40-44层。汤臣集团是一家在香港成立、香港上市、主要在上海投资房地产的企业，由汤君年创立，后在香港上市，鼎盛时期曾控制了香港的4家上市公司。20世纪80年代末成立。
没有汤臣三品。汤臣一品是由汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司承建的一处小区，根据该公司的官网可知，截止2022年10月18日，该公司并没有建立其他的汤臣系列的小区，所以是没有汤臣三品的。
